2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
32.0万円/㎡
前年比-26.5%
熊本市北区
28.8万円/㎡
前年比--
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レクシアグランヒルズ楠中央通り
熊本県熊本市北区楡木三丁目
豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩23分
2013年築 / 10階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,250万円
29.7万円/㎡
1,974
2,158
2,342
2,526
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜2,342万円
28.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
レクシアグランヒルズ楠中央通り
2,190万円（28.9万円/㎡）/ 6階 / 75.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,190万円 | 28.9万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,200万円 | 28.6万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,380万円 | 31.4万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,600万円 | 27.5万円 | 6階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,800万円 | 29.6万円 | 6階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,200万円 | 33.9万円 | 8階 | 94.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,050万円 | 26.4万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 2,480万円 | 34.6万円 | 10階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | レクシアグランヒルズ楠中央通り 熊本市北区楡木三丁目 | 武蔵塚駅23分 | 2,190万円 | 28.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/29 | シティライフ飛田 熊本市北区鶴羽田一丁目 | 新須屋駅15分 | 2,498万円 | 29.7万円 | 84.2㎡ | 4LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレスト光の森ソラリス 熊本市北区武蔵ケ丘九丁目 | 光の森駅13分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | エイルマンション武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘九丁目 | 武蔵塚駅11分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.56㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 2014年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で26.5%下落、熊本市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は熊本市北区の平均と比較して0.3%割高です。